地方稅務局回復

為符合量能課稅及租稅公平，本局刻正研議合理調整房屋稅基及稅率，分述如下︰

1. 按房屋稅條例第11條第2項規定，房屋標準價格由不動產評價委員會每3年重行評定1次。本市於106年重行評定房屋標準價格，經該委員會整體考量及兼顧民眾租稅負擔，決議房屋標準單價依原單價調整60%。109年重行評定時，考量整體經濟受嚴重特殊性傳染肺炎影響甚鉅，為避免加重民眾負擔，故委員會決議維持，不予調整。下次重行評定年度為112年，為更合理調整房屋標準單價，本局持續積極蒐集相關資料，審慎評估調整事項及幅度，屆時提請不動產評價委員會審議，俾兼顧民眾負擔與建構健全及穩定稅制。
2. 為擴大自用住宅與非自用住宅房屋稅率之差距，提高非自住房屋持有成本，以鼓勵釋出閒置房屋，本局刻正研議訂定非自住住家用房屋差別稅率，預計今年上半年將「臺中市房屋稅徵收率自治條例修正草案」提送議會審議。

地政局回復

1. 本案其中合理調整地價部分（調整房屋稅稅基係地稅局業務），公告地價調整係依內政部88年8月24日台內地字第8885163號函，參考「當年公告土地現值表」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經濟狀況」及「民眾地價稅負擔能力」等原則，經地價及標準地價評議委員會與會專家、學者、地方民意代表依循合法程序作出會議決議，且持有稅的穩定性，可活絡地方產業，讓商場、工廠願意進駐臺中，增加服務及就業機會，亦讓外地人願意在臺中置產，安身立命，帶動臺中整體發展。
2. 預售屋市場炒作，嚴重影響不動產市場交易秩序，業經行政院修正地政三法(平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例)並於110年7月1日正式實施，目的在保障民眾隱私權前提下，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰，提供更透明、即時、正確不動產交易資訊，改善目前資訊不對稱情形，有助避免不動產價格不當哄抬及消費糾紛。本市與行政院消保處、內政部於實施起，共發動4次預售屋聯合稽查，另對於有炒作之虞建案亦主動於第一時間聯合本市消保官進行稽查並持續辦理例行性查核，以促進交易資訊透明及遏止炒作。